シンプルリノベーション｜リノベーションでビルやマンションの価値を再生

世田谷区駒沢
S44年4月
81.20㎡
非公開

昭和レトロリノベーション
『こまざわリトロ（Re・tro）』

年代物の建具や和の居室など、味わいのある良いところはそのままに、現代のライフスタイルに合わせたレトロリノベーション。

”Re・tro”とは
「再び」「し直す」という意味のある「Re（リ）」と「Retro（レトロ）」をかけて、「リトロ」と読みます。

設計：株式会社ノヴェル

間取りプランと各写真をクリックすると拡大写真をご覧いただけます。

: 駒沢大学駅より徒歩5分。利便性が良く、静かな住宅街に位置する。
食・遊・買のスポットが充実しており、玉川通りへ出れば学生が多く賑わい、人気の高いエリア。

: 昭和44年築、総戸数7戸の小規模ビンテージマンション。
4階建ての2階部分。東南のほぼ全面に窓があり開放的な17畳のリビングダイニング。
間取りは和室2部屋を含む3LDK。水周りは数年前にリフォーム済み。

: 入居者の退去から新たな入居者を募集するにあたり、2室ある和室の存在がネックであるが、80㎡を超える大空間。
内装の老朽化と部分的に改修された室内のアンバランスさが目立つ。
変形した間取りと個性的な外観を持つ。

: 現状分析で挙げられた、一見デメリットとして見受けられる内容を、最大のメリットに変えることが今回のメインテーマ。
「古さ」というものを「良さ」として受け入れることで、ニッチなマーケットに絞ったモノづくりをご提案。

そこで、”昭和レトロなリノベーション”というコンセプトが決定し、レトロなものを再びレトロにするということで、「こまざわリトロ」プロジェクトとなる。
また、このようなニッチなマーケットの存在や、マーケットへの訴求方法についてオーナー様にご理解を頂き、「あるものを活かしたリノベーション」を開始。

木製の建具や和の居室（1室）の存在をそのままに、デザインのバランスを整える細かな手法をご提案。
建物の資産価値維持・保全を目的とし、劣化の著しい天井においては根本的な全面改修を行った。