Renovation Data
  • 兵庫県神戸市
  • S60年11月
  • 34.55㎡
  • 350万円

ストーリーとご提案内容

Concept

環境にやさしく健康に、自分らしい暮らしにこだわりたい。そんな方達へ、「ロハス」という価値観をプラスした新しい暮らし方をご提案いたします。
●4階までは階段で上り下り(環境にやさしく健康的にアンチエイジング)
●南北両面にベランダ付き(溢れる光に流れる風。心もリフレッシュ)
●高い天井が織りなす開放感(ライフスタイルを豊かにします)

お洒落なカフェやスィーツショップ。モダンな生活文化を発信する恵まれたロケーションの街。「+LOHAS」な生活がここから始まります。
※LOHASとは、Lifestyle of Health and Sustainabilityの略で、健康と環境、持続可能な社会生活を心がけるライフスタイルのことです。

アーキテクトデザイナー 中村 美智子 /Michiko Nakamura >>


After

Before

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ストーリーとご提案内容

地域特性
阪急神戸線「岡本駅」とJR神戸線「摂津本山駅」、神戸エリアにおいて唯一2WAYアクセス可能なエリアで南側(海側)へ下った閑静な住宅街。大学も近隣に3校あり、日中は学生で賑わう。
北側(山側)には行列のできるスイーツ店などオシャレなショップが多く、生活にも便利な立地。芦屋と並ぶ人気エリア。
物件の特性
専有面積約35㎡×全8戸の小規模賃貸マンションで、築年数約24年のビンテージマンション。
各階2件のマンションだが、2件の間に階段が配置されているので、お部屋は全て角部屋で南北共にバルコニーがある。間取りは和室のある2DKタイプ。外観は2004年に大規模修繕を行いリニューアル。
現状分析
摂津本山駅に近く、以前は募集から成約までの期間は早かった。
現在では近隣に新築物件及び類似物件が増え、また和室とユニットバスという事も有り、競争力が落ちている状態。
ターゲット想定
居住者は1人又は2人。大阪と神戸三宮へのアクセスも良好な為、20代~30代の社会人単身者。
ご提案内容
入居者が物件選択の必要条件として望むバスルームとトイレのセパレート化を行い、プラスデザインを低コストで表現し物件競争力を上げる。
ご入居者の声
◆ご入居者の声
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