フルスケルトンリノベーション｜リノベーションでビルやマンションの価値を再生 | Renovel

東京都新宿区
S46年9月
78.86㎡
1,000万円

都心で育む。
新宿区戸山3丁目。
最寄り駅は歩いて5分の東京メトロ東西線「早稲田駅」・平成20年6月に開通予定の東京メトロ副都心線「西早稲田駅」も歩いて5分圏内になる予定。そんな交通の利便性に恵まれた都心の立地でありながらなお、都立戸山公園に隣接し、東隣には「早稲田大学」、西隣には「学習院女子大学」という、アカデミックかつ緑豊かなやさしい雰囲気あふれる住環境で育みませんか？

株式会社ナリング・クリエイティブ代表山本康彦 /Yasuhiko Yamamoto >>

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: 東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩5分で、早稲田大学、学習院など日本を代表する文教エリア。

: 総戸数／36戸建、物階／地上7階建、建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
かなりのヴィンテージ物件であるが、内側の駐車場が功を奏して、建物が隣接してないので見晴らしがいい。作り的にはブロック下地の壁面さえ撤去すれば、間取り的にも以後のリフォームも比較的楽な物件である。

: 駐車場が建物をくぐって内側に設けられ、車好きにはつらい物件。また。外部に面した通路が若干狭く雨の日は少々濡れるが難点。建物の造りもかなり古く、「和系のＴＨＥヴィンテージ」と言ったところ。

: 近隣には早稲田大学と低層住居、オフィスと混在しているが「閑静な下町」のイメージが根強い。新宿・高田馬場など繁華街までは若干距離があり、便利かつ静かに暮らせるため、やはり感度の高いディンクス向けの物件である。

: ◆以後のメンテナンス性を向上させるため、住宅設備はメーカーのシステムキッチンとユニットバスで提案。

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